Vooraf - de aanschaf

We waren al een aantal jaren op zoek naar een nieuwe woning omdat we wat meer ruimte wilden, een grotere tuin met (ruimte voor) een garage en een open haard. Op zich waren we zeker niet op zoek naar een oude woning of een "opknappertje" maar toen we op Funda deze woning tegenkwamen was onze interesse gewekt; een groot en mooi huis met de status van een rijksmonument, op een aardige lap grond op een prachtige plek aan het water voor een prijs die wel erg laag was. "Daar is dus iets mis mee" was onze conclusie, dus direct maar een afspraak met de makelaar gemaakt....

Het was duidelijk dat er meer gegadigden waren; de makelaar had alle bezichtigingen op dezelfde dag gepland dus voor ons waren mensen aan het kijken en na ons stond het volgende stel ook alweer te wachten. De makelaar was zeer duidelijk: het pand heeft 40 jaar geen onderhoud gehad en hou na de aanschaf rekening met zeer hoge restauratiekosten. Toch viel de staat van het pand ons mee, je kon over elke vloer lopen, het zat niet vol met ongedierte en er zaten geen enorme scheuren in de constructie. Wel was duidelijk dat al het houtwerk slecht was, de installatie ondeugdelijk, badkamer, keuken en WC praktisch onbruikbaar en er was helemaal niets was geisoleerd.

Het voordeel van 40 jaar nauwelijks onderhoud betekende wel dat alle originele details nog aanwezig waren en die zijn erg mooi in dit huis. Plafonds, deuren, ramen, het metselwerk; werkelijk alles is uitgevoerd met zeer veel vakmanschap en zit vol met details. Dat in combinatie met de locatie en de tuin zorgde ervoor dat we direct verliefd werden op het huis. Klik hier voor een impressie in foto's.

Om een lang verhaal kort te maken; snel thuis uitgezocht hoe het zat met subsidies, regelgeving en fiscale aspecten die het eigenaarschap van een rijksmonument met zich mee brengt. Aangezien de restauratie en het onderhoud voor een groot deel fiscaal aftrekbaar is en je een tegemoetkoming in de vorm van subsidie of een goedkope hypotheek kan krijgen bleek het financieel te dragen, onder voorwaarde dat we zelf het meeste werk zouden doen. Na nog een snelle bezichtiging hebben we uiteindelijk binnen een week na de advertentie op Funda een bod uitgebracht en een paar dagen later waren we eigenaar. Dat was in mei 2005, in juli zouden we kunnen beginnen met bouwen.